LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ARRIENDO EN UNICENTRO CALI – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA EXPOSICIÓN Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos más estratégicos del Centro Comercial Unicentro Cali. Este espectacular local se encuentra ubicado en el primer piso, en una posición privilegiada por su cercanía al ingreso de la Calle 5ª, uno de los principales accesos al centro comercial. Una de sus grandes ventajas es que se encuentra entre los primeros locales que encuentra el público al ingresar por la Calle 5ª, por donde llega una importante cantidad de visitantes. Esto le proporciona una ubicación de alta visibilidad y exposición, aprovechando el flujo natural de personas que inicia su recorrido por este acceso. La propiedad cuenta con 135 m² construidos, distribuidos en dos niveles completamente integrados: 90 m² en el primer piso y 45 m² en el segundo piso. No es un local tipo mezanine, sino una propiedad de dos pisos que hacen parte integral del inmueble. Uno de sus mayores diferenciales es que cuenta con USO MIXTO DE SUELO, siendo uno de los pocos locales dentro del centro comercial con esta característica. Esta condición amplía significativamente las posibilidades de aprovechamiento del inmueble y lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para diferentes modelos de negocio, incluyendo restaurantes, oficinas, servicios profesionales, comercio especializado y otras actividades permitidas según la normatividad y autorizaciones correspondientes.